【パークコート文京小石川】
今回ご紹介するのは三井不動産の分譲マンションブランド「パークコート」シリーズ
【パークコート文京小石川ザ・タワー】です。
文京区で新しいタワマンといえば？と聞かれるとこちらの物件が思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか。
築年は2021年3月で、2021年10月現在では文京区最高層のマンションです。
なんといってもパークコート文京小石川の素晴らしいポイントは、駅直結だということ。
駅直結のタワーマンションはいくつかありますが、改札口の目の前に出入り口があるのは珍しいと思います。
ご覧の通り「目の前」です。笑
改札目の前の通路をくぐり抜けると、、
とてつもなくかっこいい扉が現れます。
この扉のスケール感が写真で伝わるでしょうか？高さは5メートルほどあります。
住人専用エントランスです。
シャンデリアとオートロックのサイズを見ていただくと、天井の高さが分かると思います。
駅の改札からこのエントランスに直接つながっている。
これほど贅沢なことがあるでしょうか？
ちょっと胸を張りながら帰ってしまいそうです。笑
店舗・事務所・住宅から成る複合再開発プロジェクト「文京ガーデン」エリア内に位置し、
マルエツ、ファミリーマート、クリーニング屋や歯医者などが入っているため
雨の日も濡れずに行けてとても便利です。
マルエツは1階・2階に入っており、綺麗に陳列されていてレジの数も多く、仕事帰りで混みあう時間帯でも安心です。
ベーカリーも入ってるので、ちょっと朝食のパンを買いたい時などにも利用できそうです。
地下鉄ホーム階からのエレベーターは、先ほどご紹介した店舗エリアの2階などを通過し
6階のグランドロビーまでを結びます。
非常用エレベーター以外は必ず6階のグランドロビーでエレベーターを乗り換える形になっています。
6階にコンシェルジュ、メールボックスエリア、ロビー、アクアガーデンが広がっています。
エレベーターの扉が開いた時に緑が目の前に広がる光景は圧巻です。
ちょうど業者さんがお手入れをしてくれていました。管理がきちんとしているという証拠ですね。
パークコートのコンセプトは「街に溶け込む気品ある姿。都会に静寂をもたらす本格邸宅」なのですが、まさに都心のタワーマンションに自然が広がっている姿に気品を感じざるを得ません。
7階に共用部が集められており、2つのゲストルーム、パーティーラウンジ、キッズフィールド。
屋上にはスカイデッキ・スカイラウンジがあり、ジャグジーもあります。
ちなみに、ジャグジーは裸禁止だそうです。笑
自分の住居階に関わらず最上階の景色が楽しめるのはポイント高いですよね。
ではお部屋に向かいましょう。
6階のロビー階から住居に向かうエレベーターに乗ります。
571戸に対して低層階用と高層階用が3台づつあるので、それほど待つ印象はありませんでした。
一直線に続くホテルライクな内廊下がとてもおしゃれです。
今回お邪魔したのは30階以上の高層階、西向きのお部屋です。
さすがの重厚感。
真っ白で清潔感のあるリビング（約11帖）がお出迎え。
折り上げ天井のおかげで、天井が高くなり、お部屋がより広く見えます。
ビルトインエアコンは部屋の見た目をすっきりさせてくれます。
リビングからつながる3帖越えのキッチンには食器棚とパントリーが備え付け。
料理をする方にとってパントリーの有無は結構大きいですよね。
パスタやお米、レトルト商品や非常時の食べ物もストックしやすいです。
食器棚にはスライドレールで炊飯器が置けるスペースがあるので、カウンターは電子レンジ、トースター、コーヒーメーカーや炭酸水メーカーなどで個人に合わせた使い方が出来そうです。
最近のマンションによくある包丁入れが設置されています。
シンク部分の収納は無駄になりやすいので、初めてこのスペースを見た時「考えた人は天才だ」と思いました。笑
そしてもちろん便利な食洗器、ディスポーザーもついています。
収納スペースはすべて引き出し。
引き出し式の収納のメリットは、奥まで有効に収納できるという点です。
そして、お気づきの方もいらっしゃるでしょうか、、
ビルトインコンロがガラストップです！なんとかっこいい！
お部屋と同じく明るい色のコンロで思わず見とれてしまいました。
当然SIセンサー付きで安全な仕様となっております。
(SIセンサーとは消し忘れ消化機能などの安全機能のことです）
次はお風呂へ移動しましょう。
こちらも豪華な石張りのお風呂です。
お風呂の横に収納スペースがあり、ここにはバスタオルはもちろん、下着やパジャマも仕舞ってしまえば着替えまですべて洗面所で済むため便利です。
タンクレストイレでお掃除楽々。見た目もすっきりしていて良いですよね。
吊り棚収納はトイレットペーパーのストックやお手洗いお掃除グッズ収納にも便利です。
２LDKのお部屋なのでリビングダイニングの他に２部屋あります。
1部屋目は約4帖とこじんまりしていますが、このご時世ですとテレワークにぴったりなのでは？
テレワークや仕事用の書斎に大きな部屋を使うのはもったいないなと感じる方にはこれくらいの部屋のサイズがベストではないでしょうか？
仕事机、書類用の棚などを置くだけだと広く感じて有意義な使い方ができると思います。
もう一部屋は一面が窓になっているので陽当たり抜群！
朝ベッドから起きてこんな採光だったらたまりませんね。
心地の良い朝日を浴びて起きるので寝起きも気分がよさそうです。
こちらのお部屋からもバルコニーに出ることができるのが良いですね。
外干しされる方は直接洋室にあるクローゼットにしまうことができます。
一度リビングを通るか直接洋室に運べるか。
このひと手間って忙しい主婦さんにとっては結構大きかったりしますよね。
ウォークインクローゼットで洋服はもちろん、大きなサイズのキャリーケースや季節外れの布団などをしまうことが可能です。収納は大きいに越したことはありません。
こちらが30階以上西向きの眺望になります。
目の前に高層ビルがないので、視界が開けています。
このグレードのマンションには当たり前になっていますでしょうか？
各階にゴミステーションがあります。
通販で買い物する方も増えてきたと思います。注文した物が届いた時のどきどき感は幸せですが、そのあとの段ボール処理に気が重くなるなんてことありませんか？笑
一週間に一度しかない集荷日に出し忘れてしまったり。
そんな心配はご無用になります！
気が向いたら日時構わず捨てに行けるのでとても便利です。
一度各階ゴミステーションのあるマンションに住んでしまうと今後欠かせない条件になってしまうという方も多いほどです。
臭ってしまうようなゴミをすぐに出しに行けるのもいいですね。
他の設備としては、宅配ボックスがあげられます。
これだけあれば戸数の多いマンションでも心配ご無用です。
地上からの入口はいくつかあります。
こちらは約260ｍの散策路「グリーンバレー」に面した入口。
都心とは思えないような緑と水の多さに、都会の喧騒も忘れる憩いの場になりそうです。
【物件紹介】
名称：パークコート文京小石川ザタワー
分譲会社：三井不動産レジデンシャル（株）他
建築年月：2021年3月
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地下2階付地上40階建て
交通：都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分（直結）
東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩2分
